個人信貸

想請教版上前輩 小弟的岳父有一間房子是打算給我們夫妻住的 但因為本身房子還有貸款約莫400萬 (月繳24k) 我們夫妻打算搬過去的時候希望能整理一下房子 所以有研究了一下增貸/轉貸 想問 現在房貸轉貸+增貸是否年限只有20年? 考量如果只有20年的年限 這樣負擔會比較大 如果沒辦法做30年的話 是否可以用跟購買的 方式做30年貸款呢?只是要做金流...頭疼 房屋本身是20年中古華廈 會想轉貸是因為現在貸款的利率覺得太高 2.3%以上 明年又要漲1%多 Orz 感謝各位
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內文: 房市急凍太嚇人 二月房貸創1年新低 記者沈婉玉/台北報導 2017-03-22 10:56 房市交易還在谷底掙扎,中央銀行昨天公布,二月五大銀行新承做房貸降至二三一點一八 億元,創下一年新低,較一月大減約一二○億元。 央行經研處副處長吳懿娟表示,民眾都喜歡年前交屋,農曆年後為傳統房市淡季,二月加 上工作天數較少,房市交投比較不熱絡,使新承作房貸量減少。合計今年前二月,五大銀 行新承做房貸為五八二億元,與去年同期差不多,顯示目前房市交投跟去年低迷的情況差 不多。 展望即將到來的「三二九」檔期,央行官員認為,關鍵還是在買賣雙方對價格的 認知,買方希望房價續跌,賣方覺得空間有限;因此,若能再稍微讓利,將有助房市交易 量提升。 利率方面,五大銀行二月新承做房貸利率小跌至百分之一點六六八,月減○點 ○○六個百分點,主因有銀行承做較多信用條件好、利率低的客戶。 另外,二月承做首 購族的「青年安心成家方案」為六十七億元,占比由一月的百分之卅六點八下滑至百分之 廿九點。吳懿娟解釋,行庫積極承做房貸客戶,針對條件好、信用佳的客人,也會給予相 當優惠的利率,且青安貸款只有前二年利率較低,後二年相對較高,因此客戶也會評估, 是否有申請青安貸款的必要。 連結: 原文網址: 房市急凍太嚇人 二月房貸創1年新低 | 好房網News | 關心您住居的房地產 新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/114532157403.html 其他: 今年二月和去年二月差不多 可見房市回溫有望 且逢基期低,必然先蹲後跳 建議多多可以努力掃貨 創造市場環境
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